• Locazione commerciale e idoneità dell'immobile

    Nei contratti di locazione commerciale, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate alle sue esigenze. La Corte di Cassazione ha più volte ribadito che "nei contratti di locazione relativi ad immobili...

    https://www.baronicestari.it/index.php/blog/sentenze/95-locazione-commerciale-e-idoneita-dell-immobile

  • Locazione- Cedolare secca- Esclusione - Impresa e società

    In tema di redditi da locazione, il locatore può optare per la cedolare secca anche nell’ipotesi in cui il conduttore concluda il contratto di locazione ad uso abitativo nell’esercizio della sua attività professionale, atteso che l’esclusione di cui...

    https://www.baronicestari.it/index.php/blog/sentenze/137-localzione-cedolare-secca-esclusione-impresa-e-societa

  • Locazione, improvvisa richiesta di pagamento dei canoni arretrati

    Abuso del diritto se il proprietario esige all'improvviso anni di canoni arretrati mai richiesti . In un contratto di locazione di immobile ad uso abitativo, a fronte della assoluta inerzia del locatore nell'escutere il conduttore per ottenerne il...

    https://www.baronicestari.it/index.php/blog/sentenze/90-locazione-improvvisa-richiesta-di-pagamento-dei-canoni-arretrati

  • Riconsegna della casa in affitto danneggiata, conseguenze.

    a quest'ultimo riguardo, il locatore sia tenuto a provare anche di aver ricevuto - da parte di terzi - richieste per la locazione, non soddisfatte a causa dei lavori. Cass. Civ., sez. II civ, ord. 10 dicembre 2018 - 7 marzo 2019 n.6596

    https://www.baronicestari.it/index.php/blog/sentenze/70-riconsegna-della-casa-in-affitto-danneggiata-conseguenze

  • Locazioni abitative - disdetta

    Il contratto di locazione a uso abitativo, soggetto all’obbligo di forma scritta ai sensi dell’articolo 1, comma 4, della legge 431/1998, deve essere risolto con comunicazione scritta, non potendo, in questo caso, trovare applicazione il principio di...

    https://www.baronicestari.it/index.php/blog/sentenze/26-locazioni-abitative-disdetta

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